HALY & SKLADY. Prodej hal, nabídka a poradenství v oboru haly a sklady. Haly a sklady, prodej a komplexní služby v oblasti obchodu použitými a novými halami a sklady. Haly, sklady, prodej hal, prodej skladů, montované haly, výroba hal, výstavba hal, výroba ocelových konstrukcí, ocelové konstrukce, ocelové haly, výrobní haly, skladové haly, ocelové stavby, montáž a demontáž hal, montáž a demontáž konstrukcí, použité haly, second-hand haly.

haly mají více životů

Ocelové montované haly mají i více životů …



Není novinkou, že jednou postavenou montovanou halu lze po odborné demontáži přepravit na jiné místo, upravit postavit a znovu užívat.
V České republice existuje trh s těmito již jednou použitými halami, který má své obvyklé účastníky – zájemce o prodej nebo koupi starších hal, obchodníky, zprostředkovatele a poradce v tomto podoboru, specializované montážní firmy a konečně, vlastní objekty trhu, secondhandové montované haly.
Opětovné využívání ocelových konstrukcí je jednou ze zásadních cest investičních úspor ve stavebnictví. Lze proto považovat existenci takového trhu v našem podnikatelském prostředí za užitečnou, ekonomicky opodstatněnou a tedy žádoucí.
Tento článek přináší formou rozhovoru úvodní pohled do této problematiky.
Na otázky našeho redaktora odpovídá ing. Arnošt Balcar, poradce i obchodník, specialista, který se na trhu se staršími montovanými halami pohybuje od r. 2000.



Pro koho je nákup a postavení již jednou použité montované haly výhodný ?

Podobně, jako při nákupu jiného secondhandového zboží, nákupem ušetříte významnější část ceny srovnatelného výrobku nového. Obvykle 25 – 50 %. Je to ovšem výhoda za cenu kompromisů mezi Vaší původní představou o ideální rozměrové dispozici, o stavu pořizované konstrukce a opláštění haly, o podobě prosvětlení a vrat haly.
Jestliže jsou pro Vás tyto parametry a stav haly nepodstatné, pak máte vyhráno, jděte „do toto“ a neváhejte takovou cenovou výhodu využít.
Jestliže ale potřebujete, aby Vás nová stavba také reprezentovala, můžete si pro slevu vykročit jen na půl cesty. Kupte si slušnou starší konstrukci, na které ušetříte nejvíc procent, opláštění a další náležitosti haly pak raději pořizujte z nového, nebo zánovního materiálu.
Zvolíte-li si cestu nákupu již použité haly, či jen konstrukce, musíte ale být přeci jen trochu podnikavý, protože si tím berete režii výběru, úpravy, postavení a doplnění haly do vlastních rukou /nebo tyto záležitosti svěříte důvěryhodnému odborníkovi/. Ale i tak se Vám tato cesta pravděpodobně vyplatí, přímo úměrně s velikostí pořizované stavby.



Jak vypadá a jak funguje trh se staršími halami ?

Nejprve mi dovolte, abych zde podtrhl Vámi vyslovený pojem „trh“. A dovolím si odhadnout, že dnes již se tímto „trhem s použitými halami“ realizuje u nás cca 80 – 90 % obchodů se staršími halami. Tedy obchodů za tržně srovnávané nákupní a prodejní ceny a ceny navazujících služeb.
Účastníky trhu jsou jako obvykle zájemci o prodej a zájemci o nákup za „dobré ceny“, na něž pak logicky navazuje zájem o nalezení spolehlivých firem, které budou zakoupené haly upravovat a stavět.



Zde je nejspíš to nejvážnější úskalí. Jak najít firmu spolehlivou, která Vám svěřenou stavbu
nejen zrealizuje podle Vašich představ, ve Vámi požadovaných termínech a ve smluvených dobrých cenách?
V tom může pomoci nejspíš doporučení „dobrého přítele“ a prověřené referenční stavby.
Ale nelze opomenout to podstatné na trhu – všechny jeho účastníky propojuje komunikace, tj. nejprve inzerce a k ní doprovodná prezentace. Inzerce nejčastěji v tiskových médiích /Annonce, denní tisk, tisk pro zemědělce, stavební časopisy,…/, ale čím dál víc i inzerce na Internetu
/S-reality, oborově specializované servery pro stavebnictví a kovo, dále pak i individuální www stránky obchodníků a stavebních firem/.
Samo hledání, nalézání, rozhovory, cesty za nabídnutými halami, prohlížení, vyjednávání o cenách a podmínkách obchodů…, se již odehrává mezi „šťastně“ vyhledanými obchodními protějšky.
Přitom si často prodávající zvolí pro inzerování a vyhledání kupce své haly zprostředkovatele, kdežto kupující si poptávají raději sami a k odborným prohlídkám nabídnutých hal si hledají a
vodí /vozí/ sebou specialisty na ocelové konstrukce a stavby – tedy vlastní poradce.



Jaké jsou ceny použitých hal, ceny služeb, náklady celkem a kde jsou meze efektivnosti ?

Nákupní ceny použitých hal jsou vymezovány shora aktuálními cenami srovnatelných hal nových /aby byly na trhu prodejné, musí ve finále celková cena investice ze starší haly být minimálně o
20 % nižší, než je cena nové haly na zakázku/. Přitom k nákupní ceně kompletní starší haly je třeba připočítávat zejména náklady na demontáž haly, náklady na naložení, přepravu k Vám, složení, úpravu povrchu konstrukce, povrchu opláštění, cenu a dopravu nového spojovacího a kotvícího materiálu, případně plechů, prosvětlení, vrat a dveří, pak ještě náklady na pořízení projektové dokumentace konstrukce i opláštění a konečně připočíst i náklady na asistenta – specialistu, který bude celou akci dojednávat, dozorovat za investora, konzultovat se specialisty a bude tak manažerem celé akce.
Měl-li bych proporce cenové kalkulace vyjádřit kumulativně, pak kompletní ještě stojící zateplenou halu v Praze, o celkové zastavěné ploše 1 000 m2, vysokou 5 m k okapu, zakoupím za 500 000,-
Kč, nechám rozebrat za 350 000,- Kč, naložím na 7 návěsů, odvezu do Brna a složím za
250 000,- Kč, konstrukci natřu za 200 000,- Kč, spojovací a kotvící materiál nový nakoupím za
120 000,- Kč, konstrukci a opláštění nechám postavit za 450 000,- Kč, projektovou dokumentaci a posudky statika pořídím za 130 000,- Kč, manažerovi stavby zaplatím za všechny služby včetně cest Praha – Brno 140 000,- a konečně svůj čas věnovaný této cestě pořízení a realizace stavby haly ohodnotím na 200 000,- Kč, pak celkové náklady na postavenou „horní stavbu haly“ budou
2 340 000,- Kč. Porovnám to s nabídkou „běžného“ dodavatele haly nové za cenu 3 500 000,- Kč,
zjistím, že cena stavby ze starší haly dosahuje 67 % ceny haly nové. Bude mi to stát za to…?

 
vyhledávání

  

partneři
L7 webstyling
L7 eshop
napište nám

napište nám
napište nám

návštěvnost